02:25 Thursday, November 15, 2018

Цените на имотите във Великобритания ще нараснат с 18% за пет години

Цените на имотите във Великобритания се очаква да нараснат с по 2,5% тази и следващата година, а в трите години след това ще се покачват с по 4%. Така общият растеж за пет години ще достигне 18%, съобщава онлайн изданието “Пропърти уайър”, като се позовава на прогнози на консултантската компания “Стрът енд Паркър”.

Не всички региони обаче ще отбележат толкова силен ръст. Цените на луксозните имоти в Лондон, например, се очаква да останат непроменени тази година.

В най-добрия случай луксозните имоти в британската столица ще нараснат през 2019 година с прогнозиран растеж от 4%, последван от 5% през 2020 година и след това от 6% през 2021 година. Така общият растеж ще достигне 23%, с което луксозният сегмент ще се представи по-добре от останалата част на имотния пазар.

В най-лошия случай обаче цените ще намалеят с 5% тази година, ще останат непроменени през 2019 година и след това ще нараснат с 1% през 2020 година, последвано от ръст от 2% през 2021 и 2022 година. Това означава липса на растеж през петгодишния период.

Цените на наемите на луксозни имоти в централната част на Лондон се очаква да останат без промяна тази година, след което да се повишат с 1,5% догодина, последвано от ръст от 2% през 2020 година и 2,5% през 2021 и 2022 година. Така очакваният кумулативен растеж ще достигне 10%.

“Стрът енд Паркър” съобщава, че като цяло пазарът на жилищни имоти остава активен, а нивата на транзакциите в Англия и Уелс са същите като миналата година, въпреки че цените на луксозните имоти в центъра на Лондон са под равнището от миналата година.

Консултантската компания отбелязва, че макар основите на британската икономика да остават стабилни, предпазливостта се запазва. “Стрът енд Паркър” оставя без промяна прогнозите си от последното тримесечие на 2017 година за представянето на имотния сектор във Великобритания и на луксозните имоти в центъра на Лондон.

“Докато преговорите за брексит продължават и политическата и икономическата среда остава несигурна, запазваме прогнозите си за цените на жилищните имоти”, казва Ванеса Хейл, директор на изследователския отдел на “Стрът енд Паркър”.

“Продължаваме да твърдим, че от 2019 година нататък е изключително трудно да правим сигурни прогнози за жилищния пазар, но очакваме известно забавяне и след това връщане към растеж, след като стабилността се завърне в британската политика и икономика”, допълва тя.

Общият брой на трансакциите с имоти за Англия и Уелс е останал относително стабилен спрямо същия период на миналата година, но продажбите на луксозни имоти в центъра на Лондон се запазват под нивата от миналата година въпреки известното възстановяване през 2017 година, отбелязват авторите на доклада. Сега те са под равнището от миналата година и много под историческите стандарти.

Данните на “Стрът енд Паркър” показват и спад от 11% на новите договори за наем на луксозни имоти в централните части на Лондон през първото тримесечие на 2018 година в сравнение със същия период на предходната година.  Кейт Ийлс, ръководител на отдел “Жилища под наем” в консултантската компания, казва, че макар търсенето от наемателите да не е намаляло значително, наличните напълно завършени имоти под наем са по-малко.

“Инвеститорите, които се насочиха към жилищата под наем преди 12 месеца, се завръщат на пазара на продажби, те се примириха с по-реалистичните цени и са съсредоточени върху продажбите”, казва Ийлс.

Filed in: Други новини, Новини от UK, Пари, финанси

No comments yet.

Leave a Reply

X